Hipoteca inversa: convierte tu casa en ingresos y sigue viviendo en ella
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Producto para mayores de 65 años. Recomendamos valorarlo en familia. Tus datos no se comparten.
Cómo funciona una hipoteca inversa
Ingresos sin vender tu casa
El banco te presta dinero usando tu vivienda como garantía, en forma de renta mensual, un pago único o una combinación. Tú sigues siendo el propietario y viviendo en ella.
Para quién es
Está pensada para personas mayores (habitualmente a partir de 65 años) que quieren complementar su pensión aprovechando el valor de su vivienda habitual.
No se devuelve en vida
A diferencia de una hipoteca normal, no pagas cuotas. La deuda se salda cuando fallece el titular, normalmente por parte de los herederos.
Qué pasa con la herencia
Los herederos deciden: pueden pagar la deuda y quedarse la casa, venderla para saldarla y conservar el sobrante, o dejar que el banco ejecute la garantía. Lo explicamos con detalle.
Los riesgos a entender
Es un producto complejo: intereses que se acumulan, efecto sobre la herencia y comisiones. Nuestra labor es que lo entiendas del todo antes de firmar, no venderte nada.
Requisitos para una
hipoteca inversa
Habitualmente 65 años (o situación de dependencia acreditada).
Preferentemente la vivienda habitual y libre de cargas o casi.
Una valoración actualizada que fije el importe disponible.
La ley exige asesoramiento previo; te acompañamos en ello.
Recomendamos implicar a los herederos en la decisión.
Escrituras y nota simple que acrediten la propiedad.
Renta mensual o disposición única
La inversa se cobra de varias formas. Elegir bien cambia mucho el resultado; te ayudamos a compararlas.
Renta mensual
- Complemento fijo a la pensión
- Cobras mientras vivas en casa
- Ideal para el día a día
Recibes una cantidad cada mes para complementar tus ingresos. Es la fórmula más habitual para reforzar la pensión sin renunciar a tu hogar ni a su propiedad.
Quiero una renta mensualDisposición única
- Un solo pago por adelantado
- Útil para un gasto concreto
- Puedes combinarla con renta
Recibes un importe único de una vez, útil si necesitas afrontar un gasto puntual. Se puede combinar con una renta mensual menor. Analizamos qué mezcla te conviene.
Prefiero un pago únicoEstudia tu hipoteca inversa con calma
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Somos de números y nos convenció que todo venía justificado: comisiones, seguros y coste total. Sin letra pequeña.
Compararon más de diez entidades y me dieron el desglose completo. Firmé con la que mejor salía en el total, no en el reclamo.
Me enseñaron tres escenarios con el TAE de cada banco y me explicaron el porqué de cada uno. Decidí con datos, no a ciegas.
Muy buena experiencia con Twipo. Atención cercana, información clara y una gestión hipotecaria mucho más sencilla de lo esperado.
Twipo nos orientó genial, comparó bancos y consiguió que entendiéramos costes, plazos y condiciones antes de decidir.
El servicio de Twipo fue ágil, transparente y muy útil para encontrar financiación hipotecaria ajustada a nuestro perfil.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca inversa
¿Pierdo la propiedad de mi casa?
No. Sigues siendo el propietario y puedes vivir en ella de por vida. El banco solo tiene una garantía sobre el inmueble, que se ejecuta al fallecimiento del titular.
¿Tengo que pagar cuotas cada mes?
No. A diferencia de una hipoteca normal, no devuelves nada en vida. Los intereses se acumulan y la deuda se salda al final, normalmente por los herederos.
¿Qué reciben mis herederos?
Heredan la vivienda con la deuda asociada y deciden: pagarla y quedarse la casa, venderla y conservar el sobrante, o dejar que el banco la ejecute. Nunca heredan una deuda superior al valor de la casa en las modalidades con esa garantía.
¿A partir de qué edad puedo contratarla?
Lo habitual es a partir de los 65 años, o antes en situaciones de dependencia acreditada. Cuanto mayor es el titular, mayor suele ser la renta que ofrece el banco.
¿Es un producto seguro?
Es un producto legal y regulado, pero complejo. Por eso la ley exige asesoramiento previo independiente. Nuestro papel es que entiendas cada implicación antes de decidir, con total transparencia.
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